合同銷售金額增98%至69.3億港元
持續經營業務凈利潤上升73.6%至7.25億港元

 

 

 

（香港，2010年3月25日）…越秀地產股份有限公司（「越秀地產」或「公司」）（HKEx：00123）及其附屬公司（統稱「集團」）宣佈其截至2009年12月31日止之年度業績。同時，于金鐘萬豪酒店舉行分析員推介會及新聞發佈會，獲得超過80位基金經理、分析員和媒體朋友的參加。

 

2009年，集團收益約為53億港元，較2008年增長67.8%。持續經營業務的公司權益持有人應佔盈利達到約7.25億港元，較2008年增長73.6%。持續經營業務的每股基本盈利約10.17港仙，較2008年增長73.6%。

 

集團董事長陸志峰先生表示：「在國家適度寬鬆的貨幣政策、鼓勵商品住房消費的優惠措施及居民巨大的剛性需求共同作用下，2009年國內房地產市場實現較快發展。集團成功把握國內房地產業回暖的機遇，合同銷售再創歷史新高。」

 

2009年，合同銷售面積達52.69萬平方米，較2008年增長77%，完成全年目標45萬平方米的117%；合同銷售金額約69.30億港元，較2008年增長98%，完成全年目標50億港元的139%。合同銷售均價達到每平方米13,100港元，較2008年上升12%，若剔除位於郊區的逸泉山莊和南沙濱海花園，位於廣州中心城區的合同銷售均價達到每平方米17,000港元，較2008年上升41%。

 

2009年，越秀地產圍繞「立足廣州，拓展全國」為方向的發展戰略目標，積極增加土地儲備，成功競得廣州、江門、中山、煙臺等地塊，全年新增建築面積近138萬平方米。其中，廣州大學城地塊形成連片開發的規模優勢；煙臺地塊的取得為公司在環渤海經濟圈實現戰略擴張邁出關鍵一步。至2009年末，集團共擁有約435萬平方米的未開發物業，其中，住宅面積約佔60%，寫字樓面積約佔9%，商業面積約佔15%，停車場及其他類型的面積約佔16%。

 

越秀地產擁有投資物業共約99萬平方米，租金及物業管理費收入達到約6.92億港元，較2008年增長約8.0%。2009年，投資物業評估升值約3.13億港元而總價值達到85億港元。年內，本集團加強與國際專業品牌公司和商家的合作，予以重點培育。其中，廣州國際金融中心（「國金中心」）聯合仲量聯行進行物業管理，寫字樓委託世邦魏理仕啟動全球招商，酒店和商場分別引進國內外頂級品牌四季酒店集團和廣州友誼商店進駐。

 

年內，集團以分派和出售方式將屬下越秀交通有限公司（HKEx：1052）（「越秀交通」）分拆出來，並籌集了約16億港元的現金投入地產業務，同時將名稱由「越秀投資有限公司」變更為「越秀地產股份有限公司」，以突出主業。此舉為集團和越秀交通今後的持續健康發展打下了堅實的基礎。由於剝離交通業務應佔越秀交通的資產凈值與該等股份市價之間的差額產生約15.94億港元的一次性非現金虧損，持續經營業務及已終止經營業務錄得股東應佔虧損約6.97億港元。

 

展望未來，陸先生稱：「集團對國內房地產市場的前景充滿信心，隨著房地產業務作為集團核心發展業務的確立，集團2010年全年目標完成90億港元和54萬平方米的合同銷售，並於2011年銷售金額突破100億港元。此外，集團將繼續積極增加土地儲備，實施穩健擴張戰略，達至立足廣州，覆蓋珠三角，輻射全國重點一、二線城市的目標。未來，集團將把握各種機遇，實現經營效益的跨越式增長。增加股東回報。」

 

越秀地產有限公司（股票編號：00123）
 

本公司于1992年在香港上市，是廣州十大綜合房地產開發商之一。公司主要業務為房地產發展，業務主要集中在廣州地區。

 

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